房地产课程
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REST 80 -房地产原则
( 3.00 -单位)
本课程是房地产专业的基础课程. 本课程将向学生介绍广泛的房地产主题.
讨论的主题包括不动产和个人财产的收购, 所有权, 不动产中的不动产, 租赁关系, 合作伙伴关系, 销售合同, 家园, 契约及税项. 融资方式, 房地产实务, 以及联邦和州对房地产行业的监管.
学生学习成果(SLO)
- 认识到房地产在社会中的重要性;
- 培养与他人沟通房地产利益的能力;
- 解释不动产和个人财产的区别;
- 培养对适当的财产收购的批判性思维能力.
REST 81A -房地产的法律方面
( 3.00 -单位)
本课程首先详细概述法律在房地产中的作用,这是美国法律的根源.S. 包括美国在内的法律.S. 宪法,立法机关,成文法,以及刑法和民法.
Legal Aspects of 房地产 covers specific California law as applied to real estate problems; origin and sources of California real estate law; contracts in general; real estate contracts; law of agency and regulation of agents; classification of property; easements; acquisition and transfer of interests of property; methods and incidents of 所有权; land description; proper recordation of deeds and records.
本课程向学生介绍适用于所有法律以及房地产的法律概念. 其中一些是:谈判解决, 反托拉斯法, 操纵价格, 抵制, 时效占有, 替代性争议解决, 仲裁, 中介, 在法院打官司, 管辖范围内, 发现, 运动, 审判, RESPA, 第三方托管, 执行判决, 上诉.
学生学习成果(SLO)
- 解释房地产法律的基本原理.
- 描述合同义务.
- 认识到法律指引在房地产交易中的重要性.
- 列出各种不同的争议解决方式.
REST 82A -房地产评估
( 3.00 -单位)
本课程作为住宅房地产评估的入门课程. 它涵盖了住宅房地产估价师用来完成评估和确定住宅物业价值的基本原则.
如:
评估的目的
最高限度和最佳利用
数据收集方法和来源
价值要素
清算价值
书面评估报告
本课程将详细介绍如何完成评估,以及制定行业认可的可靠住宅物业价值所需的步骤. 对评估师必须遵守的美国专业评估实践(USPAP)国家认可的评估标准进行了概述和解释.
最后,实际的评估报告,口头或书面的,被回顾并解释给学生.
学生学习成果(SLO)
- 识别价值的特征
- 认识到评估在社会中的作用和好处
- 列出评估的用途.
REST 83 -房地产金融
( 3.00 -单位)
此基础住宅房地产金融课程将向学生介绍住宅房地产金融的基础知识. 该课程涵盖了借钱买房的基础知识,以及整体融资过程如何运作,包括;
投资及回报
所有权的投资
债券投资
证券
投资风险
多样化
贷款买断
贷款分
可调利率贷款
掠夺性贷款
本课程将探讨美国的商业模式.S. 联邦财政和货币政策, 包括联邦储备系统和美联储用来调节经济增长和实施货币政策的工具.
不同的金融市场和金融工具使用的抵押贷款行业将进行详细审查, 包括笔记的类型, 从属子句, 转让和加速条款和贷款价值比. 贷款和财产资格的分析也被解释为整体住房融资过程的一部分.
除了, 联邦住房管理局担保贷款的政府资助计划, VA-Guaranteed贷款, 房利美(Fannie Mae), 房地美和吉利美(GNMAE)的解释.
学生学习成果(SLO)
- 描述政府政策在房地产金融中的作用
- 列出一级按揭市场和二级按揭市场的区别.
- 培养识别有吸引力的房地产融资方案的能力
- 解释一级和二级市场的房地产融资选择和项目
REST 84 -房地产实践
( 3.00 -单位)
房地产实践课程回顾了经营住宅房地产业务的原则和实用技术. 本课程着重于住宅房地产经纪人和销售人员的日常活动. 所涵盖的主题包括代理关系的法律责任, 物业上市协议, 房产定价和销售技巧, 准备和谈判报价和购买协议, 物业融资, 成交及物业管理.
投资房地产的财务优势详细包括:
税收优惠
折旧
现金流
利用
售后回租
学生学习成果(SLO)
- 认识到歧视
- 了解如何准备一份有约束力的报价
- 解释PSA购销协议
- 识别代表消费者的隐性、显性和系统性偏见
- 确定偏见的历史/社会影响
- 确定学生可以采取的可行步骤,以解决他们自己在房地产交易中的隐性偏见
- 了解适用于房地产行业的州和联邦住房法, 房地产专业人士和房地产行业
房地产物业管理
( 3.00 -单位)
本课程涵盖房地产物业管理, 哪一个, 从广义上讲, 是政府吗?, 操作, 还有一处房产的维护. 该书介绍了不同类型的管理物业,从农村的单单元住宅物业到市中心的高层办公大楼. 详细审查了有关财产管理的联邦、州和地方法律.
每个物业都有物业经理和物业管理计划的目标和目的. 本课程将详细介绍该结构, 策略, 实现, 包括政府和法律方面的管理大大小小的财产.
这门课探讨了紧急程序的复杂性, 风险管理, 刑事和安全预防措施,并限制各种风险,因为它涉及到管理和拥有房地产.
学生学习成果(SLO)
- 描述为符合政府规定而对房屋进行的无障碍改造
- 解释物业经理和资产经理之间的区别
- 说出并解释影响物业管理的商业周期
- 描述物业管理行业如何帮助公众和房地产用户.
- 描述物业经理与建筑行业的关系.
- 解释物业管理领域如何为物业业主提供服务.
REST 90 -考试准备:CA许可
( 2.00 -单位)
本课程旨在帮助学生为加州DRE执照考试做准备. 在准备过程中,许多房地产主题都以考试的形式涵盖.
以下内容将包括:
不动产和个人财产的取得, 所有权, 不动产中的不动产, 租赁关系, 合作伙伴关系, 销售合同, 家园, 契约及税项. 融资方法,房地产实践和房地产业务的监管.
学生学习成果(SLO)
- 应用策略,在加州考试中发挥个人的最大潜力
- 区分各种房地产合同
- 列出并解释房地产合同的强制性组成部分
- 学生将能够准确地使用房地产术语.
- 学生将能够解释个人财产和不动产之间的区别.
- 学生将能够解释房地产板块和房地产乡镇的区别.